上海世茂大厦
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区潍坊西路55号
电 话：18472190957
楼 层： 26 层
电 梯： 客梯 8部，货梯 2部
日租金均价： 8.5 元/㎡·天
物业公司： 上海世茂房地产有限公司
物业管理费：36 元/㎡/月
总建筑面积： 67047 平方米
标准层面积： 1400-1800 平方米
标准层高： 2.8 米
实用率： 75%
图片
上海世茂大厦
入口
大堂
电梯厅
地下停车库
地上停车位
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 167 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 518118 元/月 |
| 208 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 645320 元/月 |
| 381 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 1182052 元/月 |
| 988 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 3065270 元/月 |
| 1310 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 4064275 元/月 |
| 1835 平米 | 8.5 元/㎡·天 | 5693088 元/月 |
介绍
上海世茂大厦地处上海浦东八佰伴繁华位置，紧邻上海浦东陆家嘴核心商圈，毗邻亚洲超大型水岸豪宅区上海世茂滨江花园，南望世博版块，北临复兴东路隧道，西与外滩隔江相对，地理位置优越，东昌路地铁站2号线和商城路地铁站9号线近在咫尺，拥有得天独厚的地缘优势。
项目作为世茂集团的新总部大楼，由全球GENSLER事务所操刀打磨，并荣获美国绿色建筑协会的LEED金级认证，是集甲级写字楼与商业配套mini mall于一体的精品写字楼；总建筑面积为6.8万平方米，地上办公面积为36036平方米，实际楼层数为23层，可容纳近3000人办公，另外拥有近300个地下车位，项目内商业地上建筑面积近一万方，含4层地上商业，旨在吸引周边写字楼高端社区目的性型消费人群，开启菁英生活圈，为菁英群体营造更舒适的休闲购物、社交空间。
大厦设计风格水木相融，以“水生木荣”的设计理念，溯寻滨江开启的水文化本源，通过水灵动蜿蜒的属性以及百年古树的文化积淀，将“水”、“木”精神元素交融、转换、上升，并延伸至整个商业环境中。
水，物之本原，诸生之宗室也，”将水灵动蜿蜒的属性运用至建筑形态之中，运用灰白线条的明暗处理，勾勒弧面、圆角、起伏等变化，凸显高光与波谷的对比，令其统一中有变化，变化中体现秩序。木，即表达“一树一太极”，一颗树龄百余年的古银杏树伫立于上海世茂大厦旁，这颗散发着历史韵味的古树被列入《浦东新区古树名录》，是上海市二级保护树木。
大厦不惜重工悉心保护古树，为古树预留了12米的保护半径，精心制作金属保护地雕，并挖掘3条积水井的排水沟，来帮助淤积雨水及时排出，为其繁茂生长提供充足空间。大厦充分实现了建筑与自然的高度融合共存，完美诠释了办公商务与自然休闲、文化艺术以及美食购物的无缝衔接。文化是一个民族的血脉，也是人民的精神家园，在打造大厦时，秉承着对文化的尊重，对土地的深深热爱，精筑这座集传统文化与现代科技于一体的地标性建筑。
大厦为响应上海智慧城市建设“十三五”的规划，秉承“科技+”的商业战略发展方向，与内外部资源协同合作，以“智慧办公”理念打造“便捷、舒适、发展”的智慧商务环境，融合了各项数字黑科技，在实现高效率与人性化办公模式的同时，更为探索“商办+人工智能”的生态链条迈出了坚实的步伐。大厦配设的Sense系列智能前台系统是使用AI技术构建更加高效便捷的智能前台服务，真正实现“刷脸”时代，在访客进入大厦时仅需1秒，即可判断访客的真实身份；此外，它还有强大的防跟随功能，进一步保障了大厦的安全。Sense系统除了人证核验、人脸闸机/门禁等功能，还有“人脸墙”等互动大屏，多元精彩的交互体验，营造趣味纷呈的办公环境。
周边信息
附近的酒店 距离上海陆家嘴H+酒店78米、距离无忧里国际酒店公寓(安泰公寓店)78米、距离汉庭酒店(上海陆家嘴浦东南路店)157米、距离艾莉诺公寓(浦东南路分店)172米、距离上海伊间公寓(潍坊西路分店)181米、距离全季酒店(上海陆家嘴浦东南路店)183米、距离艺选安來酒店(上海陆家嘴八佰伴店)258米、距离上海陆家嘴第一八佰伴亚朵X酒店290米、距离上海府邸滨江公寓(潍坊路店)308米、距离如家商旅酒店(上海陆家嘴东方明珠浦城路店)325米、距离吉泰连锁酒店(上海陆家嘴八佰伴店)367米、距离爱吃大大西瓜公寓(潍坊路1号分店)449米、距离上海中电大酒店460米、距离如家派柏·云酒店(上海陆家嘴八佰伴南泉北路店)488米、距离申城公寓(陆家嘴商城路地铁站店)528米、距离上海Hoshare禾舍民宿(浦东南路分店)582米、距离友缘公寓(陆家嘴商城路地铁站店)594米、距离全季酒店(上海商城路地铁站店)619米、距离如家商旅酒店(上海第一八佰伴商城路地铁站店)660米、距离唯庭酒店(上海陆家嘴世纪大道地铁站店)686米。
附近酒店分析 2公里范围内共65家酒店。最近距离: 78米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米6家，300-500米6家，500米-1公里25家，1-2公里26家；酒店类型12种，前三种类型：经济型28家、舒适型9家、公寓式酒店7家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离样样体面(世茂店)58米、距离湘声岳色·熊猫精酿(上海首店)63米、距离十贰席·煨汤·台州菜(潍坊西路店)73米、距离十贰席·煨汤·台州菜(潍坊西路店)73米、距离松汀·七笑日料(世茂52+店)74米、距离葡道Wine Shop&Bar(陆家嘴鸿街店)75米、距离一得仙·宁波海鲜(滨江世茂店)76米、距离鑫琴粽王(浦东滨江店)78米、距离WAC·原本咖啡·SOE专门店(陆家嘴鸿街店)80米、距离Osteria+生蚝牛排餐厅(浦东店)81米、距离PUDAOWINES82米、距离鮨东OMAKASE85米、距离星巴克(上海鸿街店)88米、距离霸·Yaki别府渔生炭烧酒屋(陆家嘴鸿街店)90米、距离季家菜·温州饭摊(浦城路店)91米、距离憨FU台湾食堂(陆家嘴鸿街店)92米、距离Jstone大爵Italian Fine Bistro(陆家嘴店)93米、距离Alimentari Emporio(陆家嘴鸿街店)94米、距离BREMPLETE&A+芸颂(浦城路店)100米、距离BREMPLETE&A+芸颂(浦城路店)100米。
附近餐饮分析 2公里范围内共109家餐饮。最近距离: 58米，最远距离: 506米； 100米内18家，100-300米39家，300-500米46家，500米-1公里6家；餐饮类型41种，前三种热门类型：快餐13家、烧烤5家、美食5家。人均约¥3～¥542。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离第一银行5米、距离中国工商银行(潍坊西路支行)186米、距离中国民生银行(上海滨江支行)201米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(潍坊营业所)206米、距离中国邮政储蓄银行(上海浦东新区潍坊营业所)207米、距离北京银行(上海分行营业部)271米、距离北京银行24小时自助银行服务(上海分行)279米、距离中信银行24小时自助银行(上海浦东分行)475米、距离华润时代广场-花旗银行ATM489米、距离中国建设银行(上海浦东南路支行)508米、距离中国建设银行24小时自助银行(鄂尔多斯国际大厦)518米、距离泰隆银行(上海分行)568米、距离泰隆银行24小时自助银行(上海分行)575米、距离南洋商业银行(上海自贸试验区支行)616米、距离平安银行(上海浦南支行)667米、距离中国建设银行线下签约中心667米、距离平安银行24小时自助银行(上海浦南支行)672米、距离华夏银行24小时自助银行(陆家嘴支行)681米、距离华夏银行(上海陆家嘴支行)697米、距离中国光大银行(浦东支行)741米。
附近银行分析 2公里范围内共105家银行及相关金融网点。最近距离: 5米，最远距离: 1500米； 100米内1家，100-300米6家，300-500米2家，500米-1公里29家，1-2公里67家；主要银行品牌包括：中国工商银行11家、中国建设银行8家、中国农业银行7家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
上海耀晟隆国际贸易有限公司、世茂天成物业服务集团有限公司、复商集团有限公司、上海世茂喜达酒店管理有限公司、中腾信公司、上海千守营销策划有限公司、上海世茂翊信置业有限公司、物联公司、上海铸达律师事务所、上海中欧国际文化传播有限公司、小花科技、上海阿尔方达私募基金管理有限公司、中欧商业、天风证券股份有限公司(上海分公司)、耀彩投资管理(上海)有限公司、明裕创投。